Steuerfragen sind für internationale Investoren, Projektentwickler und Dienstleister der Immobilienbranche oft entscheidungsrelevant. Antworten auf diese Fragen müssen die Anforderungen des Immobiliengeschäfts, rechtliche Rahmenbedingungen, regulatorische Anforderungen und die Finanzierungsstruktur berücksichtigen. Das Real Estate Tax-Team von PwC unterstützt Sie mit seinem umfassenden Verständnis der immobilienspezifischen Zusammenhänge dabei, die richtigen Antworten zu finden.
Wir begleiten Sie über den gesamten Lebenszyklus ihrer Immobilieninvestition und greifen dazu auf unser interdisziplinäres Real Estate-Team aus den Bereichen Advisory, Assurance und PwC Legal zurück. Unsere Experten bringen internationales Know-how und umfassende Lösungskompetenz mit.
Immobilientransaktionen, ob als Asset Deal oder Share Deal, finden oft unter hohem Zeitdruck in einem kompetitiven Umfeld statt. PwC Real Estate Tax steht Ihnen mit profunder Erfahrung bei der steuerlichen Strukturierung sowie der steuerlichen Due Diligence zur Seite und hilft Ihnen Ihre Transaktionen inhaltlich und zeitlich optimal umzusetzen.
Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax konkret:
- Steuerliche Transaktionsberatung beim Erwerb oder Verkauf von inländischen und ausländischen Immobilien im Share Deal oder Asset Deal
- Tax Due Diligences und Erstellung von Tax Fact Books
- Einrichtung von Datenräumen und Begleitung von Q & A-Prozessen
- Unterstützung bei der Erstellung von Cash-flow Modellen
- Formulierung und Verhandlung von Steuerklauseln in Immobilienkaufverträgen, internationalen Bankdarlehen und sonstigen Vertragswerken
- Unterstützung in der Post Deal Integration-Phase bei der Übernahme des erworbenen Portfolios
Schon das Aufsetzen einer Immobilienfondsstruktur, aber auch die Haltephase und der Exit, werfen steuerliche und aufsichtsrechtliche Fragen auf. Diese müssen mit dem Blick auf die Anforderungen der Investoren, das gewählte Fondsvehikel und die jeweilige Zielinvestition beantwortet werden.
Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax konkret:
- Steuerliche Konzeption nationaler, internationaler und multinationaler Fondsstrukturen bei Initiierung
- Laufende steuerliche Beratung (u. a. Reporting gem. § 40 ImmoInvFG )
- Investmentrechtliche und steuerliche Transaktionsberatung bei Erwerb von in- und ausländischen Immobilien
- Steuerliche Beratung bei der Sanierung notleidender Immobilienfonds und der Liquidation von Immobilienfonds
- Immobilienfonds steuerlich restrukturieren
- Zielfonds für institutionelle Anleger steuerlich, außensteuerlich und investmentrechtlich prüfen
- Institutionelle Anleger steuer- und aufsichtsrechtlich beraten
Auch während der Haltephase oder einer Projektentwicklung müssen Sie steuerliche Herausforderungen meistern – beispielsweise im Rahmen von Steuererklärungen und Betriebsprüfungen. Darüber hinaus sind insbesondere bei Reorganisationen und Refinanzierungen während der Halteperiode steuerliche Implikationen zu berücksichtigen.
Mit diesen Leistungen unterstützt Sie PwC Real Estate Tax konkret:
- Erstellung von Steuererklärungen, Buchhaltung und Jahresabschlüssen
- Betreuung von Betriebsprüfungen
- Beratungsleistungen hinsichtlich Grunderwerbsteuer
- Steuerliche Optimierung von Immobilienportfolien
- Steuerliche Konzeptionierung von Refinanzierungen
- Beratung bei der Haltung bzw. Veräußerung von Immobilien im privaten Bereich (z. B. Immobilienertragsteuer)
- Immobilienwertermittlungen für steuerliche Zwecke (z. B. zur Ermittlung des Grundanteils eines vermieteten Gebäudes)
- Leistungen im Zusammenhang mit der steuerlichen Beurteilung von Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen (z. B. Prognose-Rechnungen zur steuerlichen Anerkennung des Modells)
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